1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Reihenmittelhaus mit Garten in Schloß-Neuhaus

Garten Reihenhaus Paderborn / Schloß Neuhaus
Garten
329.000,- €
VERKAUFT
Wohnen Reihenhaus Paderborn / Schloß Neuhaus
Wohnen
Wohnen Reihenhaus Paderborn / Schloß Neuhaus
Wohnen
Küche Reihenhaus Paderborn / Schloß Neuhaus
Küche
Garten Reihenhaus Paderborn / Schloß Neuhaus
Garten
Gäste WC Reihenhaus Paderborn / Schloß Neuhaus
Gäste WC
Kind, Home-Office Reihenhaus Paderborn / Schloß Neuhaus
Kind, Home-Office
Schlafen Reihenhaus Paderborn / Schloß Neuhaus
Schlafen
Kind Reihenhaus Paderborn / Schloß Neuhaus
Kind
Bad Reihenhaus Paderborn / Schloß Neuhaus
Bad
Ansicht Straße Reihenhaus Paderborn / Schloß Neuhaus
Ansicht Straße
IMG_0316 Reihenhaus Paderborn / Schloß Neuhaus
IMG_0316

Objektart

Reihenhaus

Adresse

33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

Objektdaten

Objekt-Nr. DI-BD-11567
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 329.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
225 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Unterkellert
Wasch- / Trockenraum

Details

Schlafzimmer
3
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

In der zurzeit finanzpolitisch sehr schwierigen Lage ohne Guthabenzinsen rückt die Immobilie als sicherer Hafen wieder verstärkt in das Interesse der Kapitalanleger. Leider ist das Angebot hier sehr gering, die angebotenen Immobilien liegen oft in schlechten Wohnlagen, oder sind völlig überteuert! Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Wohnlage, und der Aufteilung optimal ist.
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einem geschlossenen Wohngebiet
Über eine Spielstraße erreichen Sie das in solider Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1962
Hier erwartet Sie ein Umfeld mit netten Nachbarn.
Wenn Sie ein Einfamilienhaus, mit hellen Wohnräumen zu schätzen wissen, aber selbst nicht bauen wollen, dann sind Sie hier richtig.

Seit dem Bau des Hauses im Jahr 1962 auf einem ca. 225 m² großen Grundstück, sind bis heute keine größeren Mängel bekannt. Hierfür steht die hervorragende Bauqualität.

Das Erdgeschoss ist mit einer Größe von ca. 60 m² perfekt für die moderne Familie geeignet. Die gesamte Etage bietet genügend Raum zum Leben. Das großzügige Wohnzimmer kann vielfach genutzt werden.
Das bodentiefe Fensterelement ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick über den Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche sowie ein Gäste WC.
Über das zentral angelegte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
Durch eine geschickte räumliche Teilung entstanden hier drei Räume, die nach Belieben genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad welches Renovierungsbedürftig ist.
Der schöne Gartenbereich bietet Ihnen, Ihren Kindern und dem Rest der Familie ausreichend sonnige und schattige Plätze, wo Sie die Ruhe genießen können.
Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche, ein Hausanschlussraum sowie der Heizungskeller zur Verfügung

FAZIT:
Ein Haus in einer sehr gefragten einmaligen Lage mit viel Potential.

Alles auf einen Blick:
Baujahr: 1962
Grd: ca.225 m²
Wfl: ca.100 m²

EG:
großer Wohnbereich,
Küche EBK
Gäste WC
Eingang

OG
Schlafzimmer 3 (Kinder, Home-Office)
Bad mit Badewanne und Tageslicht-Fenster
Balkon
Keller 3-Räume,
Waschraum
Heizungsraum
Hobbyraum
Garage 1 (Optional 5000 EUR) Sektionaltor neu 2022

Erneuerungen:
Heizung Gas neu 2022-9 Vaillant Brennwert ECO
Fenster Kunststoff/Alu Doppelverglasung 2003
elektrische Markise 2022
Jalousien EG Teil. elektrisch
Garagentor Antrieb neu 2022
Balkongeländer neu OG

Das Haus befindet sich an der von Spiegelstraße. Schloss Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit Bus ideal erreichbar haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloss Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert. Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die in diesem Exposee gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.

Ansprechpartner

Herr Bernd Dolski
Telefon: 0049 52548049067
info@dolski-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 177,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 177,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 177,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
177,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
177,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-03-02
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1962
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder