Moderne Büro- oder Praxisfläche 85 m², in guter Lage von Schloß-Neuhaus. Bezugsfrei ab 1.10.2026
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Informationen
Ausstattung
Details
Moderne Büro- oder Praxisfläche in guter Lage
Moderne, helle Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
In guter Lage bieten wir eine ca. 85 m² große, helle Büro- bzw. Praxisfläche zur gewerblichen Nutzung an. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses und ist Bestandteil einer attraktiven Ladenpassage mit mehreren Geschäften.
Die moderne und einladende Fläche überzeugt insbesondere durch ihren funktionalen und gut nutzbaren Grundriss, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Räumlichkeiten lassen sich mit geringem Aufwand individuell an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen.
Vielseitig nutzbar
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmen und Freiberufler aus unterschiedlichen Branchen, insbesondere für:
* Versicherungs- und Finanzdienstleistungen
* Büro- und Verwaltungsunternehmen
* Callcenter
* Beratungsunternehmen
* Unternehmen aus dem Bereich Informationstechnologie
* Anwaltskanzleien
* Arzt- und Praxisnutzungen
* Physiotherapie
* Schulungs- und Seminarräume
Durch die ebenerdige Lage im Erdgeschoss ist die Einheit zudem gut erreichbar und bietet eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre.
**Hinweis: ** Eine gastronomische Nutzung ist **nicht vorgesehen**
1-Raum Bürofläche
1-Raum Büro mit Single Küche
2-Stellplätze
1-WC
große Schaufensterfront Bodentief
Alarmanlage
Internet (Vodafone 2000)
Kaltmiete: 950,00 EUR zzgl. 19 % Mwst.
NK: 300,00 EUR zzgl. 19 % Mwst. incl. Heizkosten
2-Stellplätze a. 35,00 EUR
Kaution: 3-Monatsmieten Kaltmiete
Bezugsfrei ab 1. 10. 2026
Maklercourtage 2-Monatsmieten zzgl.19% MwSt.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses an der Hatzfelderstrasse Straße.
Die Lage zeichnet sich durch eine optimale infrastrukturelle Anbindung aus. So sind der Flughafen Paderborn/Lippstadt (ca. 15 km), der Bahnhof (ca. 4 km) sowie die Anbindung an die A33 (ca. 2 km) in Kürze erreichbar.
Paderborn ist mit seinen Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten ein beliebter Anziehungspunkt für Studierende, Wissenschaftler und Forscher.
Die Universität Paderborn bietet zurzeit ca. 17.500 Studierenden Bildungsmöglichkeiten an. Außerdem haben die Katholische Hochschule NRW, die Theologische Fakultät Paderborn, das von Heinz Nixdorf gegründete Bildungszentrum für informationsverarbeitende Berufe, die Fachhochschule für Wirtschaft (FHDW) sowie 6 Berufskollegs ihren Standort in Paderborn.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die in diesem Exposee gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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