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3-Zimmer-Wohnung in PB-Elsen Top-Lage zu Verkaufen!

Wohnen Wohnung Paderborn / Elsen
Wohnen
179.500,- €
VERKAUFT
Wohnen Wohnung Paderborn / Elsen
Wohnen
Wohnen Wohnung Paderborn / Elsen
Wohnen
Flur Wohnung Paderborn / Elsen
Flur
Schlafen Wohnung Paderborn / Elsen
Schlafen
Küche Wohnung Paderborn / Elsen
Küche
Bad Wohnung Paderborn / Elsen
Bad
Bad Wohnung Paderborn / Elsen
Bad
Home-Office Kind Wohnung Paderborn / Elsen
Home-Office Kind
Balkon Wohnung Paderborn / Elsen
Balkon

Objektart

Wohnung

Adresse

33106 Paderborn / Elsen

Objektdaten

Objekt-Nr. DI-BD-11531
Wohnfläche (ca.) 79 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 179.500,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Schlafzimmer
2
Provision für Käufer
2,38 % Maklerhonorar incl. 19 % MwST.

In der zurzeit finanzpolitisch sehr schwierigen Lage rückt die Immobilie als sicherer Hafen wieder verstärkt in das Interesse der Kapitalanleger. Leider ist das Angebot hier sehr gering, die angebotenen Immobilien liegen oft in schlechten Wohnlagen. Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Wohnlage, der Aufteilung und der Vermietungssituation optimal ist.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn und Geschäftshauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1992 in Bester Wohnlage errichtet.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und eignet sich sowohl für ein bis zwei Personen als auch für eine kleine Familie mit einem Kind. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele, die ein ansprechendes Entrée schafft.

Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet mit ca. 26 m² viel Platz und Stellfläche. Eine große Fensterfront zum Balkon sorgt für eine gute Belichtung. Der angrenzende Balkon lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein.

Die kleine Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Hier kann man bequem Mahlzeiten zubereiten und gemeinsam essen.

Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen, und verfügen über angenehme Größen.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das Badezimmer. Es gibt ein Wannenbad und ein Duschbad, mit Tageslichtfenster.

Insgesamt bietet die zum Verkauf stehende Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Größen der Räume und ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Eigentumswohnung 2-OG
Wfl. 79 m²
Wohn / Speiseraum
Küche
Bad Wannenbad mit Dusche
Schlafzimmer
Kind-Home-Office
Flur
Abstellraum
Balkon
Keller


Hausgeld 189 EUR mtl.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Paderborn- Elsen. Am Steinhof
Alltäglicher Bedarf wie Schulen, Kindergarten und Supermarkt liegen in fußläufiger Nähe.

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens. Der Ort hat rund 16.000 Einwohner.

Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt weniger als 20 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnung, sowie das gemeinschaftliche Eigentum befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ansprechpartner

Herr Bernd Dolski
Telefon: 0171 8371484
Telefax: 05254 8049067
info@dolski-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 109,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 109,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 109,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
109,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
109,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-09-24
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1992
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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