"""Verkauft"""Mehrfamilienhaus 17 Wohnungen Kapitalanlage in bester Lage! Erbpachtgrundstück in Kamen

Angeboten wird hier ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen,
Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft wurde im Jahre 1961 auf einem 1754 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise, Dreigeschossig und voll unterkellert erbaut.
Hier wird ein Erbpachtzins in Höhe von 3048,00 EUR /p.a. angesetzt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 38 Jahre.
Die 17 Wohneinheiten erstrecken sich auf ca. 1039 m² Wohnflächen
Die Größen von 16 Wohnungen sind zwischen ca. 47 m² und 64 m²
Eine Wohnung verteilt sich auf ca. 101 m² Wohnfläche.
Im Jahre 2017 wurden 3 Wohnungen Grundsaniert.
3 Wohnungen sind derzeitig im Leerstand und müssen Saniert werden, die
Sanierungsangebote für die 3-Wohnungen belaufen sich auf ca. 69 000 EUR
11-Wohnungen sind in einem dem Alter entsprechendem guten Zustand. Einige Mieter wohnen schon seit mehr als 20-Jahren in den Wohnungen.

Mieteinnahmen (Ist): 64 451,00 EUR



Kurzum, eine hochwertige Kapitalanlage, an der Sie lange Ihre Freude haben werden
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne!