modern-gemütlich und familienfreundlich, freistehendes- Einfamilienhaus in Paderborn-Wewer

Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit! Sie suchen ein modernes Eigenheim mit einem schönen und Ruhigen Garten? Idealerweise in einer verkehrsberuhigten Straße und trotzdem stadtnah? Dann ist Ihre Suche jetzt beendet.
Erleben Sie das besondere Wohnvergnügen in diesem repräsentativen Anwesen, das in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage steht, und 2007 erbaut wurde.
Ruhiges und modernes Wohnen in einem lichtdurchfluteten und freistehenden Einfamilienhaus,
Umgeben von einem ca. 450 Quadratmeter großen, Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde,

Das Objekt bietet viel Licht und schafft zugleich Privatsphäre dank des uneinsichtigen Gartengrundstückes. Der liebevoll angelegte Garten mit Wohlfühlecke wird Sie begeistern.
Die Immobilie und die Außenanlagen zeigen sich in einem modernen, familienfreundlichen und sehr gepflegten Zustand.
Hier erwartet Sie ein Umfeld mit netten Nachbarn.
Wenn Sie ein Einfamilienhaus, mit hellen Wohnräumen zu schätzen wissen, aber nicht selbst bauen wollen, dann sind Sie hier richtig.

FAZIT:
Es erwartet Sie eine Immobilie für modernes und flexibles Wohnen mit einem schönen Garten in einer familienfreundlichen Lage.

Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:
Der offene und repräsentative Eingangsbereich ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dreh- und Angelpunkt der Immobilie ist sicherlich der ca. 50 m² große Wohn- /Essbereich. Aus dem Wohnbereich haben Sie einen wunderbaren Blick in den geschmackvoll angelegten Garten. Die großzügig angelegte Terrasse erstreckt sich fast über die gesamte Hausbreite und bietet ausreichend Platz.
Die Hochwertige Einbauküche ist vor einigen Monaten im Wert von 16 800 EUR erneuert worden, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC sind aus dem Flurbereich zu begehen.

Über das zentral angelegte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
Durch eine geschickte räumliche Teilung entstanden hier drei Räume, die nach Belieben genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche, eine Wohlfühloase.

Der schöne Gartenbereich bietet Ihnen, Ihren Kindern und dem Rest der Familie ausreichend sonnige und schattige Plätze, an denen Sie die Ruhe genießen können. Eine große Terrasse bietet Ihnen einen geschützten Bereich und viele Möglichkeiten zum geselligen Beisammensein.

Zur Immobilie gehört eine große Garage sowie Stellplätze.


EG: ca. 80 m² Wfl.
großer Eingangsbereich
offene Küche
EBK neuwertig 2024 (Optional)
Großes Wohnzimmer incl. (Essbereich)
HWR
Gäste WC
OG: ca. 60 m² Wfl.
großzügiges Bad, Badewanne, Dusche, Fenster
3-Zimmrt, welche vielseitig genutzt werden können.
Große Garage, ca. 16 m² kein Keller

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Paderborner Stadtteil-Wewer
Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal für Familien, da sie sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung befindet.
Zur Kernstadt und zur Universität Paderborn sind es nur wenige Autominuten Entfernung.
Paderborn, mit seinen mehr als 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzten

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.